從五九一租屋網上的租客需求，可以把這些房客分成幾類人。
一種就是擺明告訴你，她下個月可能就付不出房租，關鍵字就是在押金方面給你囉嗦的，一般是收取兩個月押金，押金法律上不能抵租金，押金是要拿來檢視最後房間有沒有人為破壞要拿來「預賠」的。書上說「未前未」就給你砍成一個月押金的房客，就不要租給他省的麻煩，試想，如果一個月押金（一般金額同租金）他拿不出來，若不是這人「寄金簿」真的見底，就是他個性很擺爛（他可能照樣吃摩斯喝五十嵐），自找麻煩才租這種人。為了追房租還要付出大量人力金錢成本，那何苦當房東！套一句美秀姐的廣告台詞：「欲趁，就愛爽爽的趁！」
另一種很奇怪，好像看不懂中文吧，講明不能養寵物，卻又留言說可否養魚，養兔子等等，今天大樓裡養了這些寵物，就有伴隨的排泄物跟公共衛生等問題，如果是部分大型寵物坐電梯，那對密閉空間的空氣品質又是戕害，尤其是雨天，瀰漫動物味的電梯會讓人受不了。
還有一種說願付房租四千，要包第四台、網路、水、電，若然，有這麼好的物件，我跟你租好了，會不會太沒行情阿老弟，第四台成本破五百，水電也一定破五百，網路也要五百，我等於房子租你兩千五，你去花蓮看看有沒有這種物件？
另外一種說法說不要租套房給已屆婚齡的上班族男性，大概是用這樣的人應該要成家卻還是租套房心態，十個有九個個性雞歪，婆婆媽媽愛找碴，大小事都扣著房東不放，當然不能說百分之百，不過老師有講，我們還是要聽。
一種說租給「特種的」很好，叫我們不要看不起酒店小姐的職業，人家付起錢來都很阿莎力，但是另一位高手說，因為她們行業屬性是收現金，不過感情因素也嚴重困擾她們，所以自傷、自殺的機會也高的多，而且有時貪圖漂亮包包衣服，現金來去也異常快速，想來我是沒有餘力和這些姐姐打交道。
一種說高單價套房租給情侶好，這是著眼於他們一人可能租不起，但兩人合體，不，是兩人合夥的話就租的起，但我看「眠床」就算是配獨立筒的給他也壞的快吧！但也有高手說如果吵架，會潑及其他房客想要退租，這也是不能不考慮的點。
有的房東會對得書卷獎的學生給予重酬當作獎勵，這種作法我很肯定。人家說福地福人居，這種學生的精力放在課本居多，宅一點又如何，相對破壞環境的機會也小的多，房間較少有機會有菸痕或撞擊地板的痕跡什麼的，相對，這也是一種正向宣傳。
剛畢業的護士我不敢租，因為可能吃不了苦，轉眼要離職。
屌兒郎噹的學生我不租，奧少年，沒有個屁用！
重點是把租客的CRITERIA設出來，然後嚴格執行之！
舉我而言，暫擬條件如下：
1. 醫、中、牙、藥學生，自備學生證、身分證影本，簽約日須攜帶正本供查核。
2. 護士，備證照影本以及員工證、身分證影本供查核身分，簽約日需攜帶正本供查核。
3. 無法配合查核者，恕無法進行簽約，請另謀有緣房東。凡配合攜帶影本以及簽約日也攜帶正本供查核者，本人將於證件影本旁加註僅供租屋核對身分用，削減提供證件者心頭疑慮，並將於首月房租減免兩百塊以示優惠。
4. 雖然說仗義每逢屠狗輩，負心多為讀書人，百無一用是書生，但基於愛才惜才，學生凡於租約期間內獲得學校書卷獎（前三名那種，勿魚目混珠，老子證照坐四望六，別把我當成港片穿白內衣嘴插牙籤的包租公）者，煩請備妥得獎影本資料一份，房東加發等值獎金（學校給五千，我也給你五千），在學期間，同一人得連年領取房東獎學金。套一句誰的話，如果你夠認真(的時候)，你一年可以省下
沒有留言:
張貼留言